Уведомление о проведении общего собрания
Уведомление о проведении общего собрания
собственников помещений (лиц, принявших помещение по акту приема-передачи) в
многоквартирном доме, расположенном по адресу:
дом 28, ул. Петра Подзолкова, г. Красноярск, в форме очно-заочного голосования
Уважаемые собственники помещений!
По инициативе собственника помещения №261 — Мочалова Алексея Федоровича, проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 28 по ул. Петра Подзолкова в
форме очно-заочного голосования.
Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятия решений по ним состоится:
26 августа 2019 года в 19.00 ч. во дворе дома
При себе иметь документ, удостоверяющий личность и выписку из ЕГРН (акт приема- передачи помещения).
Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена посредством заполнения решений собственников с
26 августа 2019 года по
19 сентября 2019 года. Решения собственников должны быть переданы до 16.00 ч. 19 сентября 2019 года в Управляющую компанию «СМАРТ-СИТИ», по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Ломако, 14, оф. 4.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Избрание председателя общего собрания - собственника кв. №183 - Аканова К.М., секретаря общего собрания - собственника кв. №261 Мочалова А.Ф., наделение их полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.
2. Утверждение, с момента принятия решения, нового тарифа на оказание услуг и работ по содержанию общего имущества собственников помещений в размере 26,85 руб. с 1 кв.м. площади помещения (с текущим ремонтом - 1,00 руб./кв.м.) (Приложение №1 к внеочередному собранию) и утверждение приложения №3 к договору управления №1 от 12.04.2019 в новой редакции (Приложение №2 к внеочередному собранию).
3. Утверждение схемы размещения системы видеонаблюдения (Приложение №3, №3.1. к настоящему собранию).
4. Наделение Совета дома полномочиями на выбор проекта и коммерческого предложения по установке системы видеонаблюдения, а также наделение Управляющей компании, после согласования с Советом дома, полномочиями на заключение договора на приобретение и монтаж системы видеонаблюдения, согласно выбранному проекту.
5. Утверждение включения в платежный документ каждого жилого помещения за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг строки «Единовременный взнос для организации системы видеонаблюдения». Сумма платежа определяется на основании заключенного договора Управляющей компании ООО УК «Смарт-Сити» и выбранным Советом дома подрядчиком, путем распределения полной суммы договора равными частями между всеми жилыми помещениями. Средства, полученные в рамках единовременных взносов, превышающие сумму заключенного договора на организацию системы видеонаблюдения, перераспределить в счет текущего ремонта.
Примечание: ориентировочная сумма платежа составит не более 850 рублей 00 копеек с квартиры.
6. Утверждение включения в платежный документ за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг строки "Плата за обслуживание системы видеонаблюдения". Сумма ежемесячного обслуживания системы видеонаблюдения определяется договором на обслуживание системы видеонаблюдения, заключенного после согласования с Советом дома, распределенного равными платежами между всеми жилыми помещениями.
Примечание: ориентировочная сумма обслуживания - 18 рублей 00 копеек с квартиры.
7. Утверждение схем расположения внешнего блока кондиционирования, согласно предлагаемых управляющей компанией технических условий (Приложение №4 к настоящему собранию). Для нежилых помещений утверждение места расположения внешних блоков кондиционирования - в подвальной части помещений.
8. Утверждение Положения о Совете дома (Приложение №5 к настоящему собранию).
9. Поручить управляющей компании ООО УК «Смарт-Сити», с момента принятия данного решения, производить начисления платы потребителям, проживающим в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общедомового имущества (о/и) исходя из показаний соответствующих общедомовых приборов учета коммунальных услуг (ОПУ), в том числе: ГВС теплоэнергия на содержание о/и, ГВ холодная вода на содержание о/и, холодная вода на содержание о/и, водоотведение на содержание о/и, электричество на содержание о/и.
10. Изменение п.3.1.13 Договора №1 от 12.04.2019 управления
многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Петра
Подзолкова, д.28. Утверждение вышеуказанного пункта в следующей редакции: «Обеспечить доставку собственникам платежных документов не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным». Изменение п.4.8 Договора №1 от 12.04.2019 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Красноярск, ул. Петра Подзолкова, д.28. Утверждение вышеуказанного пункта в следующей редакции: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать восьмого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».
11. Принятие решения о расторжении договоров по обслуживанию домофонов, заключенных ранее между собственниками и Управляющей компанией. Управляющей компании ООО УК «Смарт-Сити» заключить общий комплексный договор на обслуживание системы домофона с выбранным Советом дома подрядчиком. Утвердить включение в платежный документ за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг строки «Плата за обслуживание домофона» в размере не более 30 рублей с квартиры.
12. Наделение Управляющей компании,
после согласования с советом дома, правом заключения договоров на предоставление мест общего пользования организациям и физическим лицам, в том числе, но не исключительно, договоры аренды общедомовых помещений, на установку и эксплуатацию оборудования (интернет, телефонизация, телевидение), размещение рекламных вывесок на фасаде МКД, аренды земельного участка; устанавливать цену договоров и осуществлять права и обязанности, вытекающие из таких договоров и действующего законодательства. Средства, полученные по договорам за предоставление мест общего пользования организациям, предоставляющим средства коммуникаций (интернет, телефонизация, телевидение), размещение вывесок на фасаде МКД являются целевыми поступлениями и формируют накопительный фонд дома. Расходование данных денежных средств осуществлять по решению Совета дома или общего собрания собственников. Определить вознаграждение УК в размере 10% от суммы договора после уплаты налоговых выплат, предусмотренных действующим законодательством.
13. Утверждение размера платы за пользование общим имуществом для целей размещения провайдерами точек коллективного доступа в Интернет в размере 1000 руб. в месяц за размещение одной точки доступа; стоимость арендной платы земельного участка за 1 кв.м. в месяц - 200 рублей, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка; стоимость размещения рекламной конструкции на фасаде многоквартирного жилого дома за 1 кв.м. в месяц - 300 рублей.
14. Принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, утверждения распределения накопленных средств по статье текущий ремонт и распределения средств фонда дома, полученных за аренду мест общего пользования организациям, предоставляющими средства коммуникаций (интернет, телефонизация, телевидение), размещение вывесок на фасаде МКД, аренды общедомовых помещений, аренды земельного участка. Вышеуказанное решение считается принятым, если его согласовало большинство членов Совета дома после обсуждения с жителями дома посредством группы в Вайбере и группы дома в сети Вконтакте (при наличии).
15. Поручить управляющей компании ООО УК «Смарт-Сити» - ввести раздельный учет средств по статье текущий ремонт в отношении собранных средств с жилых и нежилых помещений, собственников парко-мест автостоянки.
16. Наделение собственников парко-мест автостоянки и нежилых помещений правом по своему усмотрению распоряжаться средствами, накопленными по статье «текущий ремонт», в размере собранных средств с собственников парко-мест автостоянки и нежилых помещений, путем принятия решений большинством голосов на собрании собственников парко-мест автостоянки и нежилых помещений.
17. Исключение, на основании личных заявлений, из числа членов Совета дома следующих собственников:
1.
Видмедская Ирина Владимировна, собственник кв. № 225;
2.
Дьячков Павел Александрович, собственник кв. № 287.
18. Включение, на основании личных заявлений, в члены Совета дома следующих собственников:
1.
Синицина Мария Сергеевна, собственник кв. № 111;
2.
Жданович Татьяна Анатольевна, собственник кв. № 207.
19. Определение места хранения копий протокола общего собрания и решений собственников помещений - местонахождение управляющей компании.
Письменное решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, оформляется путем заполнения специального бланка для голосования. Бланк для голосования по вопросам, поставленным на голосование, можно получить в офисе ООО УК «СМАРТ-СИТИ» по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Ломако, д. 14, оф. 4, предъявив паспорт и правоустанавливающий документ на помещение. Данный бланк необходимо заполнить и передать в установленное в настоящем уведомлении место (по указанному ниже адресу) в установленный настоящим Уведомлением срок. В 17.00 часов «19» сентября 2019 года заканчивается прием письменных решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.
Ознакомиться с информацией, материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете
в офисе ООО УК «СМАРТ-СИТИ» по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Ломако, дом 14, оф.4, в рабочие дни с 8.00 ч. до 17.00 ч. с 27 августа 2019 г. по 19 сентября 2019г, получить справочную информацию можно по телефону 986-77-31 в период с «27» августа 2019г. по «19» сентября 2019 г. с 8.00 до 17.00 часов.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией, где Вы работаете (учитесь), или жилищноэксплуатационной организацией по месту Вашего жительства (прописки), либо администрацией стационарного лечебного учреждения, если Вы находитесь в нем на излечении. Бланк доверенности можно получить в офисе
ООО УК «СМАРТ-СИТИ» по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Ломако, дом 14, оф. 4,
Инициатор общего собрания - собственник помещения №261 — Мочалов Алексей Федорович.
